Estimation théorique
Square Beethoven,78330 Fontenay le Fleury (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square Beethoven,78330-Fontenay le Fleury indique un avis de valeur compris entre 464.000€ et 524.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.640€ et 5.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 464.000€ et 524.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.641€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.641€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontenay-le-Fleury (78242), comprenant 13637 habitants est de 14,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.444€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,86€, à 19,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.086€ et 1.920€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 464.000€ et 524.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.641€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.641€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontenay-le-Fleury (78242), comprenant 13637 habitants est de 14,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.444€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,86€, à 19,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.086€ et 1.920€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-04 | 5 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 66 | 0 | 359700€ | 5450€ |
2022-11-30 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 160 | 0 | 505000€ | 3156€ |
2019-06-04 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 148 | 618 | 462000€ | 3122€ |
2021-05-17 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 148 | 618 | 544950€ | 3682€ |
2022-05-13 | 12 | RUE PERRAULT | 5 | 75 | 285 | 324000€ | 4320€ |
2023-02-13 | 23 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 170 | 547 | 650000€ | 3824€ |
2023-04-20 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 74 | 298 | 340273€ | 4598€ |
2022-07-28 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 80 | 280 | 380000€ | 4750€ |
2020-09-28 | 6 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 0 | 344067€ | 4196€ |
2021-01-29 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 110 | 156 | 405000€ | 3682€ |
2021-02-15 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 83 | 113 | 257600€ | 3104€ |
2020-10-21 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 80 | 309 | 280000€ | 3500€ |
2022-04-04 | 25 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 85 | 241 | 366750€ | 4315€ |
2020-10-14 | 1 | RUE POUSSIN | 5 | 74 | 327 | 320000€ | 4324€ |
2022-03-14 | 16 | RUE MANSART | 5 | 75 | 418 | 453000€ | 6040€ |
2021-06-07 | 12 | RUE MANSART | 5 | 128 | 417 | 435000€ | 3398€ |
2019-05-10 | 34 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 73 | 282 | 360000€ | 4932€ |
2021-08-03 | 6 | RUE MANSART | 4 | 115 | 452 | 460000€ | 4000€ |
2021-07-23 | 24 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 137 | 479 | 606000€ | 4423€ |
2019-10-18 | 7 | ALL DES CASTORS | 5 | 110 | 300 | 370000€ | 3364€ |
2021-03-19 | 24 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 70 | 83 | 441590€ | 6308€ |
2021-12-14 | 2 | ALL DES CASTORS | 3 | 73 | 380 | 400000€ | 5479€ |
2022-02-04 | 7 | RUE LE NOTRE | 5 | 123 | 309 | 451050€ | 3667€ |
2021-09-06 | 15 | RUE MANSART | 3 | 110 | 377 | 550000€ | 5000€ |
2022-02-25 | 1 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 75 | 334 | 300000€ | 4000€ |
2020-11-09 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 9 | 384 | 1218 | 2000000€ | 5208€ |
2022-04-14 | 7 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 147 | 394 | 565000€ | 3844€ |
2022-07-13 | 38 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 104 | 337 | 380000€ | 3654€ |
2019-06-05 | 60 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 75 | 351 | 750000€ | 10000€ |
2019-06-05 | 58 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 66 | 337 | 700000€ | 10606€ |
2022-08-31 | 13 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 84 | 384 | 365000€ | 4345€ |
2019-06-05 | 1 | RUE AEROSTATION MARITIME | 3 | 100 | 332 | 910000€ | 9100€ |
2023-05-03 | 24 | CHE AEROSTATION MARITIME | 4 | 67 | 192 | 295000€ | 4403€ |
2019-12-20 | 22 | RUE AEROSTATION MARITIME | 6 | 189 | 417 | 415000€ | 2196€ |
2021-11-25 | 52 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 72 | 364 | 550000€ | 7639€ |
2020-09-28 | 10 | RUE AEROSTATION MARITIME | 7 | 162 | 658 | 494000€ | 3049€ |
2021-11-25 | 50 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 58 | 286 | 670000€ | 11552€ |
2021-11-25 | 2 | RUE AEROSTATION MARITIME | 7 | 120 | 0 | 950000€ | 7917€ |
2021-05-20 | 6 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 66 | 325 | 350000€ | 5303€ |
2021-11-25 | 48 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 80 | 444 | 850000€ | 10625€ |
2022-01-12 | 10 | RUE LAENNEC | 6 | 120 | 425 | 576000€ | 4800€ |
2020-05-23 | 3 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 123 | 314 | 470000€ | 3821€ |
2021-07-01 | 12 | RUE LAENNEC | 7 | 108 | 845 | 645000€ | 5972€ |
2020-09-21 | 15 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 51 | 485 | 290000€ | 5686€ |
2020-07-07 | 3 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 90 | 424 | 536500€ | 5961€ |
2021-03-31 | 5 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 60 | 400 | 385000€ | 6417€ |
2023-02-10 | 9 | RUE LAENNEC | 6 | 120 | 118 | 325000€ | 2708€ |
2019-05-28 | 11 | RUE LAENNEC | 4 | 130 | 270 | 290000€ | 2231€ |
2023-06-29 | 11 | RUE LAENNEC | 6 | 161 | 517 | 712963€ | 4428€ |
2020-10-22 | 17 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 101 | 538 | 505000€ | 5000€ |
2019-05-29 | 12 | RUE DELAMBRE | 3 | 70 | 335 | 250000€ | 3571€ |
2019-11-25 | 23 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 64 | 512 | 413000€ | 6453€ |
2019-08-29 | 19 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 140 | 694 | 520000€ | 3714€ |
2021-07-20 | 13 | RUE LAENNEC | 5 | 186 | 570 | 600000€ | 3226€ |
2020-01-20 | 13 | RUE LAENNEC | 5 | 186 | 0 | 1200000€ | 6452€ |
2022-06-10 | 14 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 169 | 408 | 504000€ | 2982€ |
2019-12-20 | 65 | RUE DANIELE CASANOVA | 6 | 124 | 502 | 447000€ | 3605€ |
2020-01-09 | 27 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 69 | 310 | 98750€ | 1431€ |
2020-01-08 | 18 | RUE LAENNEC | 6 | 117 | 462 | 467000€ | 3991€ |
2019-12-13 | 12 | RUE PAUL FLE | 5 | 80 | 320 | 358800€ | 4485€ |
2019-09-03 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 48 | 386 | 270000€ | 5625€ |
2020-10-30 | 85 | AV SANTOS DUMONT | 3 | 65 | 338 | 350000€ | 5385€ |
2019-12-19 | 10 | RUE PAUL FLE | 5 | 157 | 472 | 687500€ | 4379€ |
2021-02-15 | 22 | RUE PASTEUR | 5 | 142 | 264 | 501000€ | 3528€ |
2021-03-17 | 2 | AV JEAN PERRIN | 3 | 54 | 0 | 260000€ | 4815€ |
2022-05-04 | 14 | RUE GUYNEMER | 4 | 93 | 376 | 584000€ | 6280€ |
2019-06-07 | 79 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 114 | 180 | 347000€ | 3044€ |
2019-09-16 | 17 | RUE LAENNEC | 4 | 130 | 183 | 480000€ | 3692€ |
2022-02-23 | 34 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 169 | 895 | 633652€ | 3749€ |
2019-05-22 | 55 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 102 | 140 | 420000€ | 4118€ |
2019-10-08 | 8 | RUE RENE DORME | 6 | 125 | 0 | 574000€ | 4592€ |
2020-05-28 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 200 | 668 | 708000€ | 3540€ |
2019-10-03 | 5 | RUE PAUL FLE | 4 | 80 | 547 | 350000€ | 4375€ |
2021-12-14 | 2 | RUE PAUL FLE | 6 | 145 | 217 | 595000€ | 4103€ |
2021-10-01 | 38 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 104 | 1038 | 610750€ | 5873€ |
2021-07-01 | 53 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 78 | 330 | 442000€ | 5667€ |
2020-02-11 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 101 | 345 | 300000€ | 2970€ |
2021-01-11 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 101 | 345 | 400000€ | 3960€ |
2019-08-02 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 199 | 714 | 500000€ | 2513€ |
2020-11-16 | 3 | RUE PAUL FLE | 3 | 56 | 504 | 490000€ | 8750€ |
2019-10-04 | 8 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 40 | 121 | 222000€ | 5550€ |
2022-07-27 | 8 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 40 | 121 | 295000€ | 7375€ |
2020-09-10 | 21 | RUE PASTEUR | 4 | 140 | 559 | 590000€ | 4214€ |
2021-09-20 | 42 | RUE GABRIEL PERI | 8 | 161 | 266 | 650000€ | 4037€ |
2020-10-15 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 65 | 0 | 325000€ | 5000€ |
2021-07-20 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 83 | 0 | 362000€ | 4361€ |
2022-01-28 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 0 | 355000€ | 4226€ |
2020-02-03 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 103 | 0 | 382000€ | 3709€ |
2021-11-05 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 103 | 0 | 490000€ | 4757€ |
2020-12-14 | 6 | CHE DES FUTAIES | 4 | 92 | 0 | 421000€ | 4576€ |
2021-11-10 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 0 | 412000€ | 4578€ |
2019-06-05 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 0 | 414000€ | 4600€ |
2020-12-09 | 6 | RUE MOLIERE | 6 | 165 | 508 | 647650€ | 3925€ |
2021-11-30 | 17 | RUE FRANCOIS LANGLAIS | 2 | 61 | 577 | 391000€ | 6410€ |
2023-02-17 | 11 | RUE LENOTRE | 5 | 146 | 441 | 681150€ | 4665€ |
2021-08-26 | 35 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 115 | 419 | 629000€ | 5470€ |
2019-08-01 | 7 | RUE LENOTRE | 4 | 78 | 315 | 423700€ | 5432€ |
2021-06-30 | 11 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 110 | 449 | 433000€ | 3936€ |
2019-06-27 | 3 | RUE MOLIERE | 3 | 65 | 422 | 427000€ | 6569€ |
2022-09-14 | 7 | RUE HOCHE | 4 | 79 | 179 | 371440€ | 4702€ |
2021-12-21 | 1 | RUE RENE DORME | 4 | 84 | 0 | 350000€ | 4167€ |
2021-07-13 | 13 | RUE RENE DORME | 4 | 84 | 0 | 366000€ | 4357€ |
2021-03-25 | 15 | ALL DES SABLONS | 4 | 84 | 0 | 307693€ | 3663€ |
2019-05-14 | 15 | RUE RENE DORME | 5 | 97 | 0 | 354300€ | 3653€ |
2020-03-07 | 4 | ALL DES SABLONS | 5 | 97 | 0 | 392800€ | 4049€ |
2022-11-22 | 9 | ALL DES SABLONS | 4 | 84 | 0 | 371000€ | 4417€ |
2021-09-10 | 50 | RUE JEAN CASALE | 5 | 116 | 477 | 615000€ | 5302€ |
2020-11-27 | 4 | RUE JEAN JAURES | 3 | 101 | 124 | 290000€ | 2871€ |
2019-06-26 | 35 | RUE DU SQUARE | 5 | 117 | 412 | 407000€ | 3479€ |
2022-02-28 | 7 | CLOS DU PRESSOIR | 6 | 135 | 223 | 473000€ | 3504€ |
2022-01-07 | 49 | AV SANTOS DUMONT | 3 | 71 | 371 | 389000€ | 5479€ |
2020-06-10 | 6 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 110 | 432 | 525000€ | 4773€ |
2020-05-20 | 13 | RUE ROGER HENRY | 4 | 100 | 321 | 418000€ | 4180€ |
2022-05-23 | 53 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 81 | 341 | 350000€ | 4321€ |
2019-07-01 | 22 | AV MARCEL HIRBEC | 3 | 73 | 178 | 405700€ | 5558€ |
2019-07-18 | 7 | RUE DE LA PETITE NORMANDIE | 6 | 193 | 557 | 688300€ | 3566€ |
2022-07-07 | 3 | RUE ROGER HENRY | 3 | 65 | 418 | 333000€ | 5123€ |
2023-06-13 | 35 | RUE DE LA DEMENERIE | 4 | 87 | 208 | 442000€ | 5080€ |
2019-09-04 | 5 | RUE ROGER HENRY | 4 | 65 | 451 | 312000€ | 4800€ |
2021-09-27 | 1 | RUE ROGER HENRY | 3 | 65 | 636 | 314000€ | 4831€ |
2022-02-07 | 5 | AV MARCEL HIRBEC | 5 | 125 | 398 | 526000€ | 4208€ |
2020-12-07 | 15 | AV MARCEL HIRBEC | 2 | 38 | 335 | 210000€ | 5526€ |
2021-08-23 | 41 | RUE DU BOIS | 4 | 75 | 389 | 478100€ | 6375€ |
2023-05-05 | 7 | AV MARCEL HIRBEC | 4 | 94 | 577 | 390000€ | 4149€ |
2022-03-16 | 17 | AV MARCEL HIRBEC | 5 | 129 | 325 | 464000€ | 3597€ |
2023-01-18 | 9 | CLOS DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 162 | 577 | 692000€ | 4272€ |
2021-07-05 | 2 | IMP DES SAULES | 4 | 168 | 370 | 722000€ | 4298€ |
2020-05-20 | 1 | CLOS DU PRESSOIR | 5 | 112 | 261 | 458000€ | 4089€ |
2019-10-29 | 23 | AV MARCEL HIRBEC | 4 | 70 | 498 | 365000€ | 5214€ |
2021-08-28 | 43 | AV SANTOS DUMONT | 4 | 54 | 0 | 242000€ | 4481€ |
2019-06-12 | 56 | RUE MANSART | 4 | 88 | 407 | 337500€ | 3835€ |
2022-08-25 | 56 | RUE MANSART | 6 | 130 | 407 | 568238€ | 4371€ |
2023-06-05 | 40 | RUE DU SQUARE | 6 | 99 | 270 | 441500€ | 4460€ |
2021-11-05 | 7 | CLOS DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 153 | 417 | 525000€ | 3431€ |
2021-05-18 | 36 | AV MARCEL HIRBEC | 2 | 50 | 384 | 320000€ | 6400€ |
2021-07-13 | 9004 | IMP DU PUITS | 7 | 154 | 522 | 675000€ | 4383€ |
2023-06-12 | 6 | IMP DES SAULES | 7 | 120 | 400 | 500000€ | 4167€ |
2020-02-27 | 31 | CHE VAL DE GALLY | 5 | 104 | 137 | 451000€ | 4337€ |
2019-08-07 | 67 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 100 | 473 | 472835€ | 4728€ |
2021-09-06 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 87 | 413 | 381000€ | 4379€ |
2019-10-11 | 6 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 50 | 316 | 305000€ | 6100€ |
2019-10-17 | 78 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 65 | 350 | 346000€ | 5323€ |
2021-06-23 | 8 | IMP DES SAULES | 6 | 141 | 473 | 694405€ | 4925€ |
2020-09-29 | 35 | CHE VAL DE GALLY | 6 | 150 | 167 | 475000€ | 3167€ |
2019-09-18 | 31 | AV MARCEL HIRBEC | 3 | 75 | 436 | 340000€ | 4533€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 101 | 316 | 405000€ | 4010€ |
2022-03-29 | 12 | RUE JEAN JAURES | 3 | 56 | 0 | 501000€ | 8946€ |
2019-07-09 | 1 | RUE DES ROSES | 5 | 105 | 409 | 480850€ | 4580€ |
2021-02-23 | 28 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 150 | 199 | 125500€ | 837€ |
2022-07-08 | 39 | AV SANTOS DUMONT | 4 | 75 | 81 | 210000€ | 2800€ |